В данной ситуации, посягательств на Вашу квартиру никаких нет, т.е. Ваш товарищ не сможет провести сделку по купле-продажи и/или переоформлении квартиры, т.к. данные операции с недвижимостью происходят у нотариуса с ОРИГИНАЛАМИ право устанавливающих документов и Вашим присутствием (или лицом от Вас по соответствующей нотариальной доверенности). Но есть несколько НО:
1. После подписания договора аренды недвижимого имущества, Вашему товарищу на предприятии где он работает, выплатят компенсацию, которую бух. предприятия отнесет на валовые расходы, а следовательно эта вся операция отразится в налоговых отчетах по предприятию и будет сдана в налоговую. При проверке налоговыми службами, может подняться вопрос о данной операции и проведена проверка до конечного потребителя услуг, которым будете являться ВЫ. К Вам будет вопрос налоговой инспекции: О ПОЛУЧЕНИИ ПРИБЫЛИ за сдачу квартиры, а т.ж. УПЛАТА НАЛОГА в государство от данной операции. Вам необходимо, при сдаче декларации в налоговую об имущественном состоянии (которая сдается каждым гр. Украины ежегодно в апреле месяце) указывать полученную прибыль от сдачи квартиры в аренду и УПЛАТИТЬ соответствующий НАЛОГ.
2. Если Ваш товарищ является работником государственного предприятия, то такой проверки НЕ ИЗБЕЖАТЬ, т.к. денежные средства выделяемые на гос. структуры, являются ЦЕЛЕНАПРАВЛЕННЫМИ и их использование проверяется казначейством.
3. Если ВЫ ко всему этому являетесь предпринимателем, ко ко всему сказанному Вы сдаете квартиру в аренду, как предприниматель, а это влечет следующие последствия:
-изменять тарифы на коммунальные услуги для населения на тарифы для субъектов хозяйствования, а значит заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг;
-платить налог на землю под недвижимостью;
-и т.д. и т.п., вытекающее из предпринимательской деятельности.
И добавлю "не в рамках закона" - налоговая отслеживает через сети интернет сдачу квартир в аренду и проводит негласные проверку, Будьте бдительны. Удачи.
