Совсем недавно столкнулся с вопросом покупки, в моем случае вторички, и очередной раз подтвердил свою теорию. На вопрос риэлтору "какие гарантии от Вас и какая ответственность?" Ответ один -ну мы же помогаем))) естественно помогаем продавцу потратить лишние деньги на их услуги. Услуга собственно заключалась прийти с продавцом, познакомить, потом на сделку и за это "срубить" скажем 1 тыс уе. На вопрос " а стоит ли такая работа таких денег?" Ответ тоже один - так все так берут))) Вы скажете сядь на телефон и трать недели на поиски? Да, именно так я и делал, но не они, я сам звонил и разбирался в этих сказочных обьявках типа "0,5 минут от метро, чистелькая и уютненькая, продавец просто идеальный и т.д.". За что платить риэлтору? Так они проверяют документы! За три дня личной проверки данных я нашел информации столько, что у риэлтора волосы дыбом встали и она сама лично привезла мне задаток. Еще один вариант риэлтора это подружка продавца, я вся такая опытная и помогу Вам купить, но подружка продавца априори заинтересованное лицо со стороны продавца, которому доверять нельзя! А без нее и купить нельзя, вывод -онли навязанная услуга. В сделке купли -продажи участвуют только продавец, покупатель и нотариус, риэлтор не несет ни малейшей ответственности, в договоре риэлтора черным по белому указано что они предоставляют только информационные услуги, и даже не забывают (в моем случае) написать о том, что в случае срыва сделки по какой-либо причине, они хотят денег. Но после доходчивого обьяснения такой пункт вычеркивается. В наше время, лично мое мнение, риэлторы это очень сомнительно нужные люди. Лично мое общение не с одним десятком риэлторов за долгие годы аренды показали только навязанность их услуг, не один риэлтор не мог мне предоставить развернутый список предложений, с достоверным описанием и желательно с фото. В основном у них все квартиры просто идеальные, половина с евроремонтом, а остальные "чистенькие и уютненькие". Иногда хотелось чем-нибудь ударить, когда предлагали именно то что я ищу, а оказывалось все кардинально наоборот, но они не слышат, им нужно "напарить". Мой совет покупателю только один -если есть возможность обходить риэлтора и покупать напрямую! Дальше идти к полициянтам, в жэк, к нотариусу и получать достоверную инфу!!!!, а не проверенную на словах риэлтора. Только Вы сами можете обезопасить себя. Это конечно не касается тех, кто действительно перегружен и физически не имеет возможности этим заниматься и хотят, чтобы им предоставили выбор и они быстро определились. Но, прежде задайте себе вопрос, Вы доверяете этому риэлтору или агенству? Простите, накопилось.