Квартира или дом?

[Columb]

Уже давно не дает покоя мысль о своем доме, но вот никак не могу свести воедино все "за" и "против".
Имеем следующие входящие данные: сам я живу в 3-к на Оболони, имею так же 2-к на Печерске + капитальный гараж в 200-х метрах. На Печерске не живу, квартира практически простаивает, и в гараж туда ездить не совсем удобно с Оболони, мягко говоря ))
Присмотрел не плохой вроде домик на Русановских, 2 эт., 160м2 с гаражом в доме, построен в 2011-м (усадки прошли, проблем не видел), строили для себя (живут и сейчас) для постоянного проживания. Дорога асфальтированная, рядом остановка электрички + маршрутки + рядом вся городская инфраструктура.
Вопрос больше к тем, кто живет в собственном доме, ато у меня жена упирается - мол не осилим содержать ) У кого какие расклады на содержание, и не жалеете что живете в доме а не в квартире?

 

[gala_driver]

однозначно дом , за чем в доме следить ,если это не дача ,а дом ?? Только прежде чем купить дом в городской черте ,очень рекомендую , навести справки в гор проекте .

 

[Columb]

навести справки в гор проекте .

А как это сделать? Гугл такую организацию в Киеве не выдает...

Да, и насколько я в курсе, там, где планируется застройка, участки не подлежат приватизации (тот, что я смотрел - приватизирован)

 

[str]

- на Русановских садах вроде гос строительство намечалось.. - проверьте месторасположение - могут "забрать".

 

[Soul]

Я бы советовал на Садовой, у Днепра!Русановские сады, нестабильное место

 

[M5Proud]

Есть и то и другое.
Мой выбор - однозначно дом, т.к. это все же во много раз круче.
1. квартиры такого метража как дом - это из области олигархических будней.
2. свой собственный двор, где делоаешь что хочешь.
3. Дети на улице все врмя.

Но живем в квартире, т.к. тратить 2-3 часа в день на дорогу считаю не правильным. В доме - на выходных (19 км от КП).
Если дом в Киеве - то однозначно дом. И нечего там бояться - нечего там обслуживать, если постоянно в нем живешь.


Дима, дом круче!!!

 

[gala_driver]

А как это сделать? Гугл такую организацию в Киеве не выдает...

))) Вы меня улыбаете ,благородный дон !!! Эта организация засекречана похлеще массада!
Только через определенных людей .

участки не подлежат приватизации (тот, что я смотрел - приватизирован)

а это попробуешь рассказать катку ,который на эстакаде ,живописно вписавшейся в экстерьер дома ,будет асфальт укладывать ..)
если честно все очень стремно по киеву ,я бы рассматривал вариант 20 км зоны от Киева.

 

[Falcon]

У меня есть близкий друг - девелопер. Я задавал ему такие же вопросы. Ответ состоит из двух частей: первая - владение землей, вторая - строить самому. Покупать готовую недвижимость - НИ-ЗА-ЧТО.

 

[BARBOSS]

Кстати есть отличный дом! Люди строили для себя, денег и сил не жалели! 217 квадратов,два этажа, 16 соток земли с хорошим садом, но так сложились обстаятельства, что вынуждены продавать Дом готов на 95% - осталось доделать небольшую косметику внутри. Если интересно - подробности в личке.

 

[maxe38]

Дом надо самому строить..Многие наши "строители" понастроили такое что оно еле стоИт..Лично видел дом, в котором при -20С на улице, температура внутри выше +18С не поднималась при раскалённых батареях отопления..Про просчёты в проэктированиях и несоблюдения всяких норм - вообще говорить не приходится..У нас-же все специалисты великие,особенно в отраслях в которых не получали образования..
А так дом гораздо круче и удобнее квартиры..Я уже в квартиру не хочу,даже в суперэлитную...всё одно скворечник в ощаге..

 

[Columb]

И нечего там бояться - нечего там обслуживать, если постоянно в нем живешь.

Ну не скажи. Тут ведь все на тебе самом: и вода, и отопление, и канализация, и сам участок.... да и много "и" еще...

 

[M5Proud]

Ну не скажи. Тут ведь все на тебе самом: и вода, и отопление, и канализация, и сам участок.... да и много "и" еще...

Да, но периодичность "обслуживания" не высокая и ты точно знаешь, что у тебя и как. А в многоквартирном доме: ой блин, напора нет. Ну подождем. Свет вырубило - ну наверное скоро включат. В подъезде нагажено - вот сволочи. Ну и соседи днем громко шумят - вот блин, по закону имеют право....

 

[RAI]

Только прежде чем купить дом в городской черте ,очень рекомендую , навести справки в гор проекте

+1000000

Я бы десять раз подумал прежде чем купить.
Сегодня там "затишний куточок, и садок вишневый коло хаты", а завтра впендюрят по соседству опору моста очередной эстакады моста или развязки, и будут над головой фуры круглые сутки гудет, поливая грязью всю округу.

Или вон как на Печерске, люди думали что будут веками жить в тишине и элитном месте, а нет, нашелся хитрожопый застройщик, который на склонах тепер втулит пару-тройку 20-и этажек, жители которых будут рассматривать вас как жуков и бычки кидать.

если честно все очень стремно по киеву ,я бы рассматривал вариант 20 км зоны от Киева

+1

Я бы советовал на Садовой, у Днепра

Та ну нах эти Осокорки.
Как дача, шашалык пожарить одно, а для постоянного проживания имхо нет.
Плотность застройки просто до маразма дошла, электричество из-за перегрузок выбивает, одна мелкая авария-фиг выедешь/заедешь.

 

[maxe38]

Дом обслуживать на самом деле не тяжело..Отопление обслуживается раз в год чисткой котла,процедура не сложная даже самому сделать..Вода(если скважина и насосная станция)вообще обслуживается только проверкой давления в груше и раз в два года проверить пружинки на реле...Свет обслуживается так как и в квартире - тоесть никак..
Участо засевается газоном и полоску земли оставляем для перушки-укропа...Ну а если постричь газон и убрать раз в две недели клумбы это большая проблема - лучше с домом не связываться...Хотя мне нравится этим заниматься,здорово отвлекает)))

 

[jvc]

Дом обслуживать на самом деле не тяжело..Отопление обслуживается раз в год чисткой котла,процедура не сложная даже самому сделать..Вода(если скважина и насосная станция)вообще обслуживается только проверкой давления в груше и раз в два года проверить пружинки на реле...Свет обслуживается так как и в квартире - тоесть никак..
Участо засевается газоном и полоску земли оставляем для перушки-укропа...Ну а если постричь газон и убрать раз в две недели клумбы это большая проблема - лучше с домом не связываться...Хотя мне нравится этим заниматься,здорово отвлекает)))

+100500!! сам раньше жил в квартире, а теперь в доме! Небо и земля... квартира - это некий курятник. Сверху затопят, снизу спалят, в лифтах и подъезде сами знаем как бывает и т.п. Здесь сравнивать нечего! в доме свой двор, машина всегда рядом на закрытой территории, никто не поцарапает. Не встречал тех, кто жил в доме (нормальном доме со всеми удобствами) и затем захотел переехать в квартиру...

 

[RAI]

По поводу обслуживания дома... Мои друзья тоже пытались рассказать, что им по кайфу стричь траву на 30-50 сотках, ухаживать за деревьями, чистить бассейн, убирать раз в неделю дом в 400 квадратов. Но почему-то через пару-тройку месяцев тихонькоперешли на услуги клининговых компаний.

Ну так надо изначально расчитывать свои силы и средства, а то вымахать коробку на 400-500 квадратов на полгектарах, это одно, причем самое простое как показывает практика, а вот довести все это до ума и содержать, так совсем невеселые цифры получаются зачастую.

районы: Конча-дамба-Козин и Буча-Ворзель. Причин много - если еще вечером кое как можно добраться быстро, то утром хоть вешайся, надо выезжать в 7-00 утра. Если есть маленькие дети - садик или школа в Киеве, жена должна отвозить-забирать. Естественно о работе может и не мечтать. Машин в семье должно быть однозначно две,

Так а кто им лекарь!?

Район надо выбирать по приоритетному направлению, а не крутости расположения ( во всяком случае относительно мегаполисов).

 

[maxe38]

Нет,ну можно и сто соток купить а потом загибаться на них...По поводу уборки - при современной бытовой технике убрать 400 метров дома раз в неделю не вопрос..
Про "добираться" вверху правильно подметили о том что дом нужно выбирать географически там где тебе удобно а не где круто и много крутышек живёт..Но стадный инстинкт делает своё дело(((

 

[StasP]

Сам жив в Києві. Місто - гєморой. В пригоді інфраструктура не гірша. Курятнік, він і в Африці курятнік. Тут приводили приклади, про тих хто пожив і вернувся назав. Чесно попахує ідіотизмом. Вся Європа живе в передмісті, а тут такі "новатори". З приводу обслуговування, це все в задоволення. Ніхто не кого не заставляє горбатитись, залий все бетоном, ні тобі трави, ні мусора. З приводу уборки, та не смішіть - 30 хв і все чисто. Просто багато "гарадских" мають руки з дупи і через свою фізімпотенцію навіть на елементарні потуги не здатні.

Мои друзья тоже пытались рассказать, что им по кайфу стричь траву на 30-50 сотках, ухаживать за деревьями, чистить бассейн, убирать раз в неделю дом в 400 квадратов. Но почему-то через пару-тройку месяцев тихонько перешли на услуги клининговых компаний. На хрен нужен дом, на котором горба гнешь, а не отдыхаешь с бокалом Мартини у бассейна? Нет, ну лампочку над входной дверью они продолжают менять сами! - попахує ожирінням третього ступеня та 4 підбородком у жінки. В тому і прикол постриг траву, зробив діло, можна і по 50 дьорнуть.

З приводу добирання на роботу за час 50 хв добираюсь до Центра, відстань до Києва 26 км, по Бориспільському напряму. Чи всі "Кіявляні" такі спритні?? Знаю, що у деяких по 1,5 - 2 години виходить.

Про переваги написано вже багато: але скажу так, що вас в будинку ніхто не затопить, кіловат музла може рубать в будинку без напрягу, хотиш як дядько в турсах по дворі, ковиряючись в носі, їсиш свіжі черешні і вечорком смажиш шашлик...і це можна робить щодня. +вже давно в багатьох "селах" є інтернет.

Тому вертатись в статус "сталічнай лємєти" не хочеться.
Вибір однозначний.

 

[StasP]

З приводу купівлі в місті - не вихід. Ні тобі чистого повітря, ні тобі відсутності шуму.

 

[autovoz]

квартиры есть разные, например http://parklane.ua/ru/object/218113509
:biggrin:

 

[autovoz]

и эта тема с Русановскими садами она еще 2007 года
http://sady.in.ua/component/option,com_datsogallery/Itemid,54/func,detail/catid,2/id,2/
там мост уже стоит в конце садов потом налево вдоль железной дороги и вниз с дамбы..
походу это предложение просто лохотрон

 

[autovoz]

а вообще с этими домами происходят истории прямо таки анекдотические..
читаю обьявление, коттедж в коттеджном городке, все мегосупер, фотографии под модной черепицей..
приезжаю, а это просто село, в конце села, дороги вообще нет, на отшибе стоит дом,
и этот так называемый коттедж, это полдома.. просто укрыт красивой черепицей
электричество и вода от соседа, ни одного документа вообще нет, самострой галимый,
отапливается самодельной железной буржуйкой дровами, про планировку и качество промолчу вообще..
вася хотел 150к денег американских, типо а документы сами потом будете делать,легализировать самострой, у меня типо срочная продажа мне не до этого :rofl:
Самое основное правило при покупке таких "домов", не верь глазам своим и на слово никому :rofl:

 

[autovoz]

Какая проблема продать квартиру - купить дом?
Примерно так и будет

там на форуме есть интересная ветка, типа, чего бы я никогда не сделал, если бы сейчас строил дом или делал ремонт,
рекомендую предварительно ознакомиться:
http://www.stroimdom.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=14

 

[Columb]

там на форуме есть интересная ветка, типа, чего бы я никогда не сделал, если бы сейчас строил дом или делал ремонт,
рекомендую предварительно ознакомиться:
http://www.stroimdom.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=14

Ну лично я эту тему давно прочитал полностью. Да и многие другие. Вот потому и в бОльших рассуждениях, чем в начале... :sorry:

и эта тема с Русановскими садами она еще 2007 года
http://sady.in.ua/component/option,c.../catid,2/id,2/
там мост уже стоит в конце садов потом налево вдоль железной дороги и вниз с дамбы..
походу это предложение просто лохотрон

У меня вот есть статья, и там план застройки развязки с подольского моста. http://tov-tob.livejournal.com/44132.html
Судя по этому плану, то дом, который смотрел, не затрагивает - он далеко от этой развязки

 

[RAI]

Ну лично я эту тему давно прочитал полностью. Да и многие другие. Вот потому и в бОльших рассуждениях, чем в начале...

Как не парадоксально это звучит, но чем дальше вы будите читать этот ресурс, тем меньше вероятность переехать в дом...

А насчет дачных поселков в черте города здесь уже писали, ну их нах ИМХО.

 

[autovoz]

Судя по этому плану, то дом, который смотрел, не затрагивает - он далеко от этой развязки

а жить вдоль УКРАИНСКОГО "автобана" это хорошо или плохо для здоровья, как думаете?
за и против?
если тянет на природу я бы рассмотрел квартиры по ул. Потехина, героев Обороны 10А шикарный новый дом в лесу,чистый воздух и соловьи поют... неплохой дом по ул Голосеевской 13Б, тоже чистый воздух и лес и частный сектор.. А Русановские сады это не самое экологически чистое место из возможных..
Там и кирпичный завод раньше вонял, и там грязи и мусора возле Днепра по колено.. все нищеброды туда с бутылками с раЕна и стягиваются
Это так, летний домик водки попить летом на природе

http://blagovist.ua/realtyshow/showinfo.lisp?id=134228889
ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА В КИЕВЕ: ГОЛОСІЇВСЬКИЙ, ГЕРОЇВ ОБОРОНИ 10А
панорама на Голосіївський ліс та Дніпро, новий будинок посеред паркової зони

 

[Pilot_the_best]

Крутовато за 54 квадрата.

 

[autovoz]

таки да, а дома так множим на 3
а на Русановских цена видимо прываблива учитывая проблемность будущего

 

[quattro99]

С детства живу в частном доме Конечно за домом нужно ухаживать , но и приятно летом выйти в одних труселях подойти к деревцу сорвать черешню или вишню Достать керхер помыть машину :yes: и двор за одно :biggrin:

 

[Columb]

а на Русановских цена видимо прываблива учитывая проблемность будущего

От СК-ов на Богатырской ("Чернобылец", "Оболонь" и др.) цены не отличаются, а их уж точно трогать не будут.